牛田グランドハイツ

  • 広島県広島市東区牛田本町三丁目

  • 山陽本線 / 新白島駅 徒歩12分

  • 1974年築 / 7階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
1,980万円
35.1万円/㎡
相場
1,903万円
33.7万円/㎡
1,439
1,748
2,057
2,366
AI査定結果
推定相場価格
1,903万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,057万円
31.0万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
牛田グランドハイツ
1,980万円（35.1万円/㎡）/ 5階 / 56.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は26.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,980万円35.1万円5階 56.44㎡ 3LDK南東
2026/03/271,200万円21.3万円3階 56.44㎡ 3LDK北東
2026/01/11830万円21.2万円5階 39.16㎡ 2DK西
2025/10/171,580万円28.2万円6階 55.96㎡ 1LDK+S東
2025/06/021,580万円28.2万円6階 55.96㎡ 1SLDK南東
2025/03/041,260万円22.3万円7階 56.44㎡ 3DK南
2025/02/071,780万円31.8万円6階 55.96㎡ 1SLDK南東
2024/10/231,280万円22.6万円7階 56.64㎡ 2SK南東
2024/10/141,288万円22.8万円7階 56.44㎡ 3DK南
2024/10/111,880万円33.6万円6階 55.96㎡ 1SLDK南東
2024/10/081,298万円23.0万円7階 56.44㎡ 3DK南
2024/09/141,298万円23.0万円7階 56.44㎡ 1SDK東
2024/09/081,290万円22.9万円7階 56.44㎡ 3DK南
2024/07/301,330万円23.6万円7階 56.44㎡ 3DK南東
2024/07/111,340万円23.7万円7階 56.64㎡ 2SK南東
2024/05/291,980万円35.4万円6階 55.96㎡ 1SLDK南東
2024/05/251,980万円35.4万円6階 55.96㎡ 1LDK+S東
2024/05/251,340万円23.7万円7階 56.44㎡ 3DK南東
2024/05/221,280万円22.7万円5階 56.44㎡ 4DK西
2024/05/181,360万円24.0万円7階 56.64㎡ 2SK南東
2024/05/171,380万円24.4万円7階 56.64㎡ 3DK南東
2024/05/091,380万円24.5万円7階 56.44㎡ 2LDK南東
2024/05/081,830万円33.9万円4階 53.93㎡ 2LDK南東
2024/04/231,380万円24.5万円7階 56.44㎡ 1SDK東
2024/03/201,390万円24.6万円7階 56.44㎡ 1SDK東
2024/03/111,390万円24.6万円7階 56.44㎡ 3DK南東
2024/03/031,290万円22.9万円1階 56.44㎡ 1LDK北東
2024/02/231,400万円24.8万円7階 56.44㎡ 3DK南東
2024/02/161,400万円24.8万円7階 56.44㎡ 1SDK東
2024/01/271,400万円24.8万円7階 56.44㎡ 2LDK南東
2024/01/201,430万円25.3万円7階 56.44㎡ 2LDK南東
2024/01/131,420万円25.2万円7階 56.44㎡ 3DK南東
2024/01/081,430万円25.3万円7階 56.44㎡ 3DK南東
2023/12/261,430万円25.3万円7階 56.44㎡ 1DK+S東
2023/12/161,490万円26.4万円7階 56.44㎡ 3DK南東
2023/11/261,490万円26.4万円7階 56.44㎡ 1DK+S東
2023/08/261,740万円30.8万円7階 56.44㎡ 1DK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
牛田グランドハイツ
広島市東区牛田本町三丁目
新白島駅12分 1,980万円35.1万円56.44㎡3LDK5階 / 7階建 南東1974年58戸SRC
2025/02/13牛田コータース
広島市東区牛田本町一丁目
広島駅20分 1,598万円26.4万円60.5㎡2SLDK7階 / 9階建 南東1972年88戸SRC
2025/06/13NK牛田コータース
広島市東区牛田本町一丁目
白島駅12分 1,598万円26.4万円60.5㎡2LDK+S7階 / 9階建 南東1972年83戸SRC
2023/11/26シャトーブラン
広島市東区光が丘
広島駅15分 1,480万円28.0万円52.79㎡1LDK+S7階 / 7階建 南西1971年22戸RC
2025/07/24オアシスマンションプレジデント光ケ丘
広島市東区光町一丁目
広島駅8分 1,580万円28.6万円55.32㎡3LDK9階 / 10階建 南1974年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で0.8%上昇、広島市東区では19.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は広島市東区の平均と比較して42.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
26.6万円/㎡
前年比+0.8%
広島市東区
24.6万円/㎡
前年比-19.7%
広島県
広島市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名牛田グランドハイツ
所在地広島県広島市東区牛田本町三丁目
交通山陽本線新白島駅徒歩12分
築年月1974年
階数7階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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